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商业屋面防水渗漏局部维修方案

一、工程概况

商业屋面经现场勘查,位于北侧屋面有零星渗漏,屋面有分机出风口。

二、编制依据

1、《屋面工程技术规范》 GB50345-2012

2、《屋面工程质量验收规范》    GB50207-2012

3、《安徽省住宅工程质量通病防治技术规程》 DB341659-2012

、渗漏原因分析

1、屋面保温层内蓄水,且无法排出,形成蓄水池;

2、原防水层老化失去防水效果;

3、建筑结构部分薄弱,导致渗漏。

四、维修方案步骤详释

步骤1:做好施工面分割后,将保温层积水排出

1.1将需要维修的部位进行分割,分割方法,将原屋面保温、保护层等全部凿除约20cm宽,直至结构面,采用防水材料封堵成止水梗。

1.2在风机口部位、女儿墙阴角渗漏部位、落水口部位将找平层切割,宽度约20cm。

1.3原面层防水层、保温层切除。

1.4原落水口降低,将保温层内积水排出。

步骤2:屋面落水管根部位凿除至结构层做加强处理。

步骤3:风机口部位做加强处理。

步骤4:女儿墙现渗漏部位做加强处理。

步骤5:防水层设置

5.1非上人屋面防水层设置,采用非固化橡胶沥青防水涂料+3mm厚SBS防水卷材施工,女儿墙上翻至顶部避雷针部位。

步骤6:屋面防水施工完成后,由于保温层内含水,一段时间内会有渗漏现象,可在渗漏点处采用聚脲注浆液进行注浆,该注浆工艺俗称再造防水层。

五、卷材及非固化沥青防水涂料施工方案

1、 SBS改性沥青防水卷材

1.1工艺流程

基面处理—防水卷材定位—非固化沥青防水涂料—铺贴防水卷材—排气、压实、接收头处理—清理现场—防水层验收。

1.2施工工艺

1、防水基层要求:

铺贴卷材前,应对防水基层(找平层)进行检查验收,必须达到下述规定:

1)、对基层要求:表面干燥,一般含水率不大于9﹪,要求基层更坚硬、牢固、无空鼓、无起砂、无裂缝、无松动和掉灰、无积水等缺陷。

2)、防水基层若有缺陷或积水、积雪等现象必须进行修理和清理,合格后方可进行防水施工。

1.3施工方法

1、铺贴前在基层面上排尺弹线,作为掌握铺贴的标准线,使其铺设平直。

2、卷材粘贴:在基层面及卷材粘贴面已涂刷好粘结材料的前提下,注意用线控制,位置要正确,粘结固定端头,然后沿弹好的标准线向另一端铺贴,操作时卷材不要拉太紧,并注意方向沿标准线进行,以保证卷材搭接宽度。

3、卷材不得在阴阳角处接头,接头处应间隔错开。

4、操作中排气:每铺完一张卷材,应立即用干净的滚刷从卷材的一端开始横向用力滚压一遍,以便将空气排出。

5、滚压:排除空气后,为使卷材粘结牢固,应用外包橡皮的铁辊滚压一遍。

6、接头处理:卷材搭接的长边与端头的短边100mm范围,用液化气热熔粘结;并挤出空气,不许有皱折,然后用铁辊滚压一遍。

7、凡遇有卷材重叠三层的部位,必须用聚氨酯嵌缝膏填密封严。

8、收头处理:防水层周边用用液化气焊枪热熔处沥青,并用铁铲抹平。

9、防水层施工不得在雨、风天气进行,施工的环境温度不得低于0℃。

2、非固化沥青防水涂料

2.1工艺流程

基面处理吹风机将浮灰吹去—细部处理(水落口管根、附加层等)—加热处理——刮涂施工

2.2施工工艺

1、防水基层要求

防水施工前,对基面进行检查:

1)、对基层要求:表面干燥,一般含水率不大于9﹪,要求基层更坚硬、牢固、无空鼓、无起砂、无裂缝、无松动和掉灰、无积水等缺陷。

2)、防水基层若有缺陷或积水、积雪等现象必须进行修理和清理,合格后方可进行防水施工。

2.3施工方法

1、防水涂料施工总则

1)、施工时,要均匀刮涂在基层处,薄厚均匀,并满足设计要求。

2)、与卷材铺贴顺序和铺贴方向同时进行,先刮涂防水涂料,然后铺贴卷材,卷材不同部位的粘结按上述要求进行。

2、封边处理

由于非固化沥青防水涂料具有蠕变性,在上墙部位一定要预留出300mm高度用于卷材与基面的焊接,以防卷材脱落

2.4成品保护

1、经检查验收后的卷材防水层,应及时采取保护措施,不得损坏,以免造成隐患。

2、穿过管根,不得损伤变位。

3、变形缝、水落口等处施工中临时阻塞的废纸、麻绳、塑料布等,完工后应及时清理出去保持管内、管口畅通无阻。

六、安全控制事项

1、屋面卷材施工过程注意明火安全,现场需配置灭火器;

2、人员施工时做好临边防护。

七、材料选用

1、主材选用:

1.1品牌:东方雨虹;

1.2材料类别:非固化沥青防水涂料、3mm厚SBS防水卷材;

2、辅材:水泥、黄沙等。

八、质保期:非人为破坏及不可抗力造成损坏,质保五年。






来源:本站   编辑:普通管理员

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